«Буду бессовестной, но с целой мебелью»: как я наказала квартирантов, подав в суд
Очередной материал в рубрике "Право на защиту" посвящаем теме аренды жилья. Заключая договор найма жилого помещения, его собственник защищает себя от действий недобросовестных нанимателей или арендаторов, которые могут отказаться вносить плату за пользование жилым помещением или за оказанные жилищно-коммунальные услуги, отметил адвокат Алексей Соколов. Если квартирант откажется исполнять договорные обязательства, его можно принудить к этому в судебном порядке и взыскать понесенные расходы. При необходимости у наймодателя не возникнет никаких трудностей в доказывании размера платы за пользование жилым помещением нанимателем, поскольку он прописан в договоре. Заключив договор, собственник также защитит себя от сложностей доказывания причинения ему материального ущерба, если наниматель или арендатор повредит имущество в квартире.
При съеме квартиры у нанимателя и собственника не возникает споров до первой поломки. Как только выходит из строя бытовая техника или дети случайно разбивают телевизор, сразу всплывает вопрос: из чьего кошелька будет оплачиваться ремонт? В проблеме разбирался MyFin.
Аренда жилья — по своей сути дело достаточно рискованное: недобросовестным может оказаться и самый милый квартиросъемщик, обещающий порядок в доме и оплату вовремя. Нечестные арендаторы могут испортить вашу мебель и технику, сменить замки, сдать квартиру в субаренду или даже нагло отказывать в арендной плате, не съезжая при этом из вашей жилплощади. Что делать в каждом из этих случаев и как заранее обезопасить себя от подобных проблем — разберемся прямо сейчас. Сломали кровать, разбили телевизор — словом, привели в негодность все, что изначально принадлежало вам. Теперь нужно добиться от жильцов компенсации — легче всего это сделать, если вы заключали договор об аренде и составляли акт приема-передачи всего имущества, которое находилось в квартире перед ее сдачей.
